Ипотека для участников СВО сколько процентов

Актуальные процентные ставки и условия для участников СВО

С начала 2025 года в России действуют специальные ипотечные программы для участников специальной военной операции (СВО). Основная цель — предоставить военнослужащим и членам их семей максимально выгодные условия для покупки жилья.

Ключевые параметры льготной ипотеки для участников СВО:

• Процентная ставка: от 2% годовых, по отдельным программам в отдельных банках ставка может доходить до 8%123.
• Первоначальный взнос: минимум 20% (отдельные предложения — от 10%)43.
• Максимальная сумма кредита: 6 млн рублей для большинства регионов, 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области152.
• Максимальный срок кредита: до 25 лет4.

Программа распространяется на участников СВО, их супругов, родителей и совершеннолетних детей погибших военнослужащих. В ряде случаев — на семьи мобилизованных и на жителей определённых регионов, пострадавших от боевых действий123.

Детали программы льготной ипотеки

• Кто может получить: участники СВО, их семьи, а также родители и совершеннолетние дети при гибели военнослужащего123.
• Типы недвижимости: новостройки, вторичный рынок, в ряде случаев — строительство частного дома.
• Господдержка: разницу между рыночной и льготной ставкой банкам компенсирует государство6.

Важно знать

• Программу курирует Президент РФ; на запуск и модификации существенно влияет федеральная политика поддержки военнослужащих.
• Льготная ипотека планируется к расширению: обсуждаются изменения по регионам, сумма кредита, возможность совмещения с другими программами господдержки32.
• Срок действия программы: многие банки указывают оформление до 30 апреля 2025 года, но реализация в полном объеме может быть перенесена до 2026 года7.

Основные банки-участники программы

• Сбербанк
• ВТБ
• Промсвязьбанк
• Региональные банки (Кубань Кредит, Центр-Инвест и др.)2

Практические рекомендации

• Подготовьте документы: паспорт, удостоверение участника СВО, справка о доходах, документы на недвижимость.
• Обращайтесь в несколько банков: условия могут отличаться, и отдельные банки могут предлагать дополнительные льготы.
• Следите за обновлениями: условия регулярно корректируются на федеральном уровне. Перед подачей заявки уточняйте актуальные параметры программ.
• Изучите возможность совмещения с материнским капиталом и другими видами поддержки.
• Внимательно читайте договор: уточняйте, есть ли комиссии, страховки и прочие дополнительные платежи.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Какой реальный процент ипотеки для участников СВО?

• Ответ: Наиболее распространённый льготный процент — 2% годовых для участников СВО и их семей; стандартные «военные» ипотеки могут быть под 8–9,5%153.

Вопрос: Какой первоначальный взнос требуется?

• Ответ: В большинстве случаев — от 20%, но в некоторых банках возможен взнос от 10%483.

Вопрос: На какие типы жилья распространяется программа?

• Ответ: На покупку квартир в новостройках, вторичное жильё и строительство частного дома. Актуально уточнять по конкретной программе банка26.

Вопрос: Можно ли погасить ипотеку средствами маткапитала?

• Ответ: Да, материнский капитал допускается в качестве оплаты части первого взноса или погашения части кредита13.

Вопрос: До какого срока действует льготная ипотека?

• Ответ: На сегодняшний день заявки принимаются до конца апреля 2025 года, однако запуск отдельных программ может быть перенесён на 2026 год27.

Вопрос: Есть ли кредитные каникулы для участников СВО?

• Ответ: Да, предоставляются на время службы плюс 30 дней после её окончания. Возможно списание долгов в случае гибели или тяжёлых ранений5.

Реальные кейсы

Кейс 1. Семья участника СВО из Рязани

Павел, участник СВО, оформил ипотеку под 2% годовых на новостройку в Рязанской области. Первоначальный взнос составил 20% от стоимости квартиры (750 000 руб.), а ежемесячный платёж — 38 000 руб. на 20 лет. Дополнительно Павлу удалось использовать маткапитал для увеличения первоначального взноса12.

Кейс 2. Мама погибшего военнослужащего

Жительница Белгородской области, чья квартира была разрушена в ходе обстрела, получила право на льготную ипотеку под 2%. С помощью господдержки и региональных выплат она приобрела вторичное жильё, сэкономив до 1,5 млн рублей на общих расходах23.

Кейс 3. Семья контрактника на Дальнем Востоке

Семья контрактника из Приморья купила жилье по дальневосточной ипотеке под 2%, оформив кредит на 8 млн рублей сроком на 25 лет под 2% годовых. Сумму первоначального взноса покрыли за счёт региональных субсидий и компенсаций8.

**Если вы заинтересованы в оформлении ипотеки для участников СВО, рекомендуем обратиться к специалистам по ипотечным программам, а также регулярно проверять новости об изменениях условий и датах запуска.**

Приведённые сведения актуальны на июль 2025 года и основаны на данных ведущих федеральных СМИ, профильных порталов недвижимости и официальных государственных источников41528367.