ипотека банк санкт-петербург

Ключевой вывод:
Банк «Санкт-Петербург» предлагает конкурентные ипотечные программы с ставками от 5,75% до 25%, максимальной суммой до 40 млн ₽, гибкими требованиями к заемщикам и специальными льготами для зарплатных клиентов и семей с детьми.

Основные ипотечные программы и условия

ПрограммаСтавкаМаксимальная суммаПервоначальный взнос
Семейная ипотекаот 5,75%до 12 млн ₽от 20,01%1
Ипотека без справок о доходахот 21%до 20 млн ₽0% при маткапитале1
Новостройка21,336 – 23,757%до 40 млн ₽от 20,01%1
Ипотека на вторичное жильё21,421 – 24,245%до 40 млн ₽от 20,01%2
Кредит под залог недвижимости21,940 – 24,557%до 20 млн ₽без взноса1
Smart Ипотека22,293 – 24,512%до 7,5 млн ₽от 30%2
Ипотека на строительство дома22,811 – 25,052%до 40 млн ₽от 35%2

Источник: Банки.ру21, Сравни.ру1.

Преимущества ипотеки в Банке «Санкт-Петербург»

  • Льготные ставки. Для зарплатных клиентов скидка до 0,5 п.п.3.
  • Господдержка. Семьи с двумя и более детьми могут оформить семейную ипотеку по программам с господдержкой (ставка снижена государством)4.
  • Онлайн-оформление. «Одно окно» включает оценку, Росреестр и электронную подпись — регистрация сделки в 2–3 раза быстрее3.
  • Гибкий пакет документов. Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, выпиской из ПФР или банковской формой; допускаются ИП и самозанятые2.
  • Разнообразие программ. Ипотека для IT-специалистов, под залог старой недвижимости, на земельный участок и т. д.5.

Пошаговая инструкция оформления

  1. Оцените бюджет:
    • Рассчитайте максимально доступную сумму через ипотечный калькулятор на сайте Банков.ру или на сайте банка6.
    • Определите размер первоначального взноса и учтите возможность материнского капитала.
  2. Выберите программу:
    • Семейная ипотека для семей с детьми.
    • IT-ипотека для IT-специалистов.
    • Smart-Ипотека при минимальном пакете документов.
  3. Подготовьте документы:
    • Паспорт, справки о доходах, свидетельства о рождении детей при семейной ипотеке.
    • Документы на приобретаемую недвижимость.
  4. Оформите заявку:
    • Онлайн через сайт или в ближайшем офисе.
    • Дождитесь предварительного решения (обычно 1–5 рабочих дней).
  5. Заключите договор:
    • Оценка недвижимости и подписание документов.
    • Регистрация в Росреестре по электронному эскроу-акту.

Рекомендации

  • Сравните ставки и полную стоимость кредита. Обратите внимание на полную стоимость (ПСК) и дополнительные комиссии.
  • Используйте маткапитал. Снижает размер первого взноса до 0% в некоторых программах1.
  • Подтвердите доход справкой 2-НДФЛ. Это снизит ставку на 1 п.п.2.
  • Пользуйтесь партнерской сетью застройщиков. Процесс оформления пройдет быстрее, и можно получить скидку на ставку.
  • Оцените досрочное погашение. Проверьте условия досрочного погашения без штрафов.

Часто задаваемые вопросы

Какие требования к возрасту заемщика?

Возраст от 18 до 70 лет на момент полного погашения2.

Можно ли взять ипотеку без справки о доходах?

Да, по Smart Ипотеке и некоторым другим программам без справок, но ставка выше на 1 п.п.2.

Какова минимальная сумма первоначального взноса?

От 20% (для новостройки и семейной ипотеки) и от 30% для Smart Ипотеки1.

Есть ли ипотека с первоначальным взносом 0%?

Да, при использовании материнского капитала для семейной программы1.

Как быстро банк принимает решение?

Обычно от 1 до 5 рабочих дней, в отдельных случаях — до 3 дней2.

Реальные кейсы

«Мы с женой оформили семейную ипотеку под 6% в 2024 году. Документы собирал больше, но банк одобрил, а обслуживание прошло быстро. Ставка снижена как зарплатным клиентам, а сделка полностью по эскроу. Платим без проблем» — отзыв на Сравни.ру1.

«Первую ипотеку брали 15 лет назад, закрыли досрочно. В 2025 мы решили вложить накопления в студию в новостройке. Благодаря партнерской программе оформление заняло пару дней, процент не успел вырасти» — отзыв на Банки.ру2.

1liceum.ru