ипотека 7 20 25 условия народного банка

Главная суть: Программа «7-20-25» от Народного Банка Казахстана предлагает ипотеку под 7% годовых, сроком до 25 лет и с первоначальным взносом от 20%, что делает жильё на первичном рынке доступнее для казахстанских семей.

Условия программы

Программа действует на первичном рынке недвижимости с обязательным залогом приобретаемого жилья и подтверждением дохода.

ПараметрУсловие
Ставка7% (ГЭСВ — 7,2%) 1
Срок кредитадо 25 лет 2
Максимальная суммадо 25 000 000 ₸ для Астаны, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент; до 20 000 000 ₸ для Караганды и Туркестана; до 15 000 000 ₸ – другие регионы 3
Первоначальный взносне менее 20% от стоимости жилья 4
Тип жильятолько первичное, введённое в эксплуатацию 3
Залогсамо приобретаемое жильё 1
Подтверждение доходаобязательно 1
Комиссии0 ₸ 5

Требования к заёмщику

  • Гражданство Республики Казахстан
  • Отсутствие жилья в собственности на территории РК последние 18 месяцев до подачи заявки3
  • Наличие постоянного подтверждённого дохода4
  • Отсутствие действующих ипотек и участие в программе не более одного раза3

Процесс оформления

  1. Подготовить пакет документов: паспорт, справки о доходах, выписку из ЕГРН (при наличии) 5.
  2. Подать заявку в отделение Народного Банка или через цифровые каналы банка.
  3. Получить предварительное одобрение и завершить сделку купли-продажи жилья.
  4. Подписать кредитный договор и открыть залоговое обязательство.

Рекомендации по успешному получению ипотеки

  • Анализ финансовых возможностей. Оцените свой бюджет так, чтобы ежемесячный платёж не превышал 30% дохода семьи.
  • Выбор недвижимости. Ищите новостройки, где цена квартиры не превышает лимитов программы (до 25 млн ₸ в крупных городах).
  • Своевременная подача документов. Соберите и предоставьте все справки заранее, чтобы не затягивать процесс.
  • Рассмотрите объединение с созаёмщиком. Совместная заявка супругов увеличит шансы на одобрение за счёт суммарного дохода.
  • Мониторьте изменения лимитов. Национальный фонд устойчивости устанавливает квартальные квоты по выдаче займов3.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли взять «7-20-25» на покупку вторичного жилья?
Нет, по программе допускается только приобретение первичного жилья от застройщика3.

Какой минимальный стаж работы нужен?
Требований по стажу на официальном уровне нет, но банк может запросить информацию о стабильности дохода1.

Можно ли рефинансировать существующие ипотеки?
Рефинансирование другой ипотечной программы в рамках «7-20-25» не предусмотрено3.

Что делать, если семейный доход снизился после получения кредита?
Обратитесь в банк для реструктуризации кредита — возможно частичное изменение графика платежей.

Можно ли участвовать в программе второй раз?
Нет, заёмщик может воспользоваться «7-20-25» только один раз3.

Реальные кейсы

Кейс 1. Семья Назаровых, Алматы
Молодая пара приобрела студию за 20 млн ₸. Первоначальный взнос — 4 млн ₸ (20%). Сумма займа — 16 млн ₸, срок — 25 лет. Ежемесячный платёж составил около 113 085 ₸ [вычислено с учётом 7% годовых] и занимал 28% их совместного дохода.

Кейс 2. Одинокий специалист, Астана
Менеджер банка оформил ипотеку на 15 млн ₸. Взнос — 3 млн ₸, срок — 20 лет. Ежемесячный платёж — около 116 508 ₸, что не превышало 25% его заработка.

Кейс 3. Семья Мухаметовых, Шымкент
Многодетная семья выбрала квартиру за 18 млн ₸. Первоначальный взнос — 3,6 млн ₸. Сумма кредита — 14,4 млн ₸. Платёж — ≈ 101 000 ₸, что позволило им сохранить резерв на личные расходы.

Заключение

Программа «7-20-25» Народного Банка Казахстана остаётся одной из самых выгодных ипотек на первичном рынке благодаря фиксированной ставке 7%, длительному сроку до 25 лет и прозрачным условиям. Тщательная подготовка документов, верный выбор недвижимости и соблюдение требований по отсутствию жилья в собственности повысят шансы на одобрение заявки и обеспечат комфортное погашение кредита.

1liceum.ru